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yabo官网集团2021上半.核心净利增17.1%至61.8亿块
物业投资业务收入增42.4%至47.8亿块 净负债率46.0%维持低位

2021/08/25

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2021.8.25日yabo官网集团控股有限公司(「yabo官网集团」或「集团」港交所股份代号:960)公布其截至2021.6.30日止半.业绩.

主要财务表现:

- 2021.上半.合同销售额同比增长28.4%至1426.3亿块(人民币下同).

- 营业额同比增长18.5%至606.2亿块其中物业投资业务租金收入同比增长42.4%至47.8亿块.

- 归属于股东的净利润74.2亿块减除少数股东权益 .评估增值等影响后之核心净利润61.8亿块同比增长17.1%.毛利同比增长6.5%至167.8亿块毛利率为27.7%.核心税后利润率为13.6%核心权益后利润率为10.2%.

- 净负债率(负债净额除以权益总额)为46.0%于手现金为994.7亿块.

- 综合借贷总额1918.2亿块平均借贷成本为.利率4.21%平均贷款.限为6.18..每股基本盈利1.26块剔除评估增值等影响后之每股核心盈利为1.05块.董事会决议派发中期股息每股0.47块同比增长17.5%.

2021.已过多半新冠肺炎疫情虽时有反复但全球经济回升态势明显.于有效实施的宏观政策以及消费 .外贸等核心产业带动下中方国民经济持续稳定恢复.上半.把握城镇化效应带动的譧扛招鑩abo官网集团实现营业额606.2亿块同比增长18.5%.

1-6.集团实现归属于股东的净利润为74.2亿块减除少数股东权益 .评估增值等影响后的核心净利润61.8亿块同比增长17.1%.毛利同比增长6.5%至167.8亿块毛利率27.7%.核心税后利润率为13.6%核心权益后利润率为10.2%.

上半.合同销售额1426.3亿块

销售稳步增长恪守投资逻辑

围绕"房住不炒"主基调不变从房价 .银根到地价的监管极具针对性政策端思路清晰而坚定.yabo官网集团紧跟政策步伐把握行业机会期内yabo官网集团物业发展业务实现营业额518.4亿块交付物业总建筑面积374.5万平方米.

上半.yabo官网秉承1贯的稳健与笃定实现地产开发合同销售1426.3亿块同比增长28.4%.分区域看长3角 .环渤海 .西部 .华南及华中区域签约金额于全集团占比分别为27.6% .24.3% .22.7% .15.2%及10.2%.截至2021.6.底集团已售出但未结算的合同销售额为3753亿块面积2200万平方米为未来集团利润持续稳定增长奠定坚实基础.

土地双集中政策的实施无疑是上半.市场关注的重点这是对开发商资金调配 .精准判断 .全运营周期的好的考验.yabo官网严格恪守投资逻辑与纪律坚定深耕战略区域与城市踏稳节奏 .保持合理利润率上半.新增53幅新地首入湛江 .盐城 .宁德 .鄂州.

集团新增收购土地储备总建筑面积为1292万平方米权益面积723万平方米平均权益收购成本每平方米5382块.截至2021.6.底集团土储合计7717万平方米权益面积5367万平方米.

2021.1-6.集团业务已遍布长3角 .环渤海 .西部 .华南及华中区域等5大区域的67个城市约90%的销售货值集中于高能级城市和价值区域且成本合理为后续的盈利增长奠定基础.

物业投资业务不含税租金收入增42.4%至47.8亿块

贡献稳定增长的收入来源

yabo官网集团依然1如既往坚持稳步投资持有物业的战略天街 .冠寓等物业投资业务扎实推进收入稳步增长回报稳定可期.2021.上半.实现物业投资业务不含税租金收入47.8亿块同比增长42.4%.商场 .租赁譧 .其他收入的占比分别为76.6% .22.3%和1.1%.

消费回暖的势头下yabo官网商业快速发力.今.上半.5座天街如期开业为城市居民带来更多的欢乐入口.其中yabo官网长沙洋湖天街作为华中地区首座天街于今.5.开业品牌首店 .旗舰店占比达40%;武汉江宸天街作为武汉的首座天街开业两天客流量超47万人次销售额达3555万块.

截至2021.6.yabo官网商业已进入全国28座城市累计开业商场达54座已开业商场建筑面积为524万平方米(含车位总建筑面积为672万平方米)整体出租率97.8%.相较于去.同期商业租金增长39%至37.1亿块商场销售额增长100%至222亿块平均日客流201万人次.已开业商场的同店销售额同比去.实现60%增幅客流也逐步恢复至疫情8街Τ鞘邢焉.

除商业外集团积极响应国家"租购并举"政策旗下租赁譧恳滴駓abo官网冠寓战略尤显笃定.随着疫情后市场日益回暖上半.yabo官网租赁譧科放"冠寓"已布局30余个高量级城市开业房间数已达9.4万间租金收入实现10.7亿块期末出租率达94.1%更大范围内满足了城市新青.对品质租房的需求.发展同时yabo官网冠寓主动肩负起社会责任助力行业絔 .高质发展.截至目前yabo官网冠寓落地40余个人才公寓项目提供超2万套人才譧浚徊斡氡嘀芵长租公寓综合性能评价标准`参与编写国家`租赁譧吭擞芾肀曜糮;积极响应各地譧孔饬藜喙苷策成功入选杭州首批譧孔饬辻abo官网白名单.

作为长期主义价值观的笃信者 .践行者yabo官网始终相信保持务实心态 .持续积累终将收获时间红利.未来yabo官网将于空间营造与服务中不断打磨探求前进路径为集团的持续发展挖深蓄能池的同时打造人与空间更美好的连接.

物业服务释放更大能量与想象

多维航道协同并行

物业服务于规模增长与提效增利之间寻求平衡也于与集团各业务发展的协同中不断向前.1方面通过智能科技手段改变原有作业方式解决城市居民持续升级的需求痛点另1方面于底盘稳固的基础上不断扩展服务边界.从生活社区到商写 .学校 .交通枢纽等城市运营传统的物业服务正于释放更大的能量与想象.

上半.yabo官网智慧服务进1步拓展1 .2线核心城市及3 .4线潜力城市的布局已覆盖13大业态实际管理面积2.05亿平方米业主满意度连续12.超过90%.

今..初代表房屋租售与房屋装修的全新生活服务品牌——"塘鹅"应势升级为主航道业务围绕居住需求的衍生正于激发新的增长动能.塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成提供1站式房产经纪业务多样化资产管理整合方案和即装即住的装配式整体解决方案.生长于社区服务于社区深耕10余.至今塘鹅租售矢志为客户提供1站式全生命周期固定资产管理服务力争构建生态级社区生活服务平台;而基于絔祷繁 .即装即住的特点塘鹅美装修已经生长于租赁譧 .写字楼 .连锁品牌酒店以及幼儿园等环保要求较高的多重业态中实现了yabo官网体系内外砙吧そ芭涫秸胺务带到更广大的空间.

平均借贷成本4.21%维持低位

财务盘面稳.窠峁拱踩

"红线"管制下行业杠杆逐步降低.公司过往以来对财务盘面管控的强执行使得当日既能有稳步交付业绩的底气更具长远布局的主动性.去风险 .降杠杆的监管逻辑将于信用层面带来资质分化资源更向优质yabo官网倾斜.受益于此yabo官网集团今.上半.平均融资成本4.21%再创新低负债结构亦保持合理平均贷款.限6.18.净负债率46.0%于手现金994.7亿块现金短债比达到5.48倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91)1系列指标均维持行业内的较高水准连续5.满足"3道红线"指标要求是民营房企里为数不多的绿档yabo官网.

集团持续获资本市场认可是国内唯111竦镁衬谕馊蹲始镀兰兜拿裼科.其中惠誉 .穆迪 .标普分别保持BBB正面 .Baa2稳定 .BBB稳定的全投资级评级中诚信证评(AAA) .新世纪(AAA)展望均为稳定令集团继续保持民营房企的最佳信用评级.

2021.3.15日集团被纳入恒生指数成份股正式跻身蓝筹股.因审慎.傻牟莆癖硐 .稳健的业务发展今.5.yabo官网集团首次登榜`财富`世界500强榜单稳健的经营质量和强大的yabo官网综合实力进1步获得认可.

2021.上半.集团于境内成功发行人民币60亿块公司债券票息介乎3.50%至4.40%之间期限介乎于5.至7..

报告期后集团于2021.8.于境内成功发行人民币30亿块公司债券票息介乎3.35%至3.70%之间期限介乎于5.至7..

牢记yabo官网公民责任

深度践行时代使命

稳步发展的进程中yabo官网时刻牢记yabo官网公民责任.全球绿色复苏及中方"双碳"目标的引领下yabo官网集团"善待你1生" 被赋予新的涵义.截至.中集团内满足绿色建筑标准的项目面积超8000万方未来更.躺ㄖ全面覆盖为目标启动绿色低碳发展策略并完善运营体系.yabo官网集团始终以高于国家标准 .行业标准和客户预期的原则坚定完善与落实"环境 .社会及管治"的可持续发展理念.

今.5.yabo官网集团发布2020可持续发展报告.这是yabo官网集团首次发布独立报告不仅标志着yabo官网ESG体系构建更趋完善也彰显yabo官网集团于可持续发展方面不断探索与实践的坚定信念.

与环境共生 .与同路人共赢的理念已注入yabo官网的成长基因;鉡∩缁嵩鹑畏⒀锕 .创新的时代精神则是yabo官网当下更要深度践行的时代使命.

自去.10.成立的yabo官网公益基金会围绕助学兴教 .助老扶贫 .抗疫救灾等多个方向已累计开展帮扶项目10余个累计帮扶16159人.

危难之中见真情.今.7.yabo官网公益基金会宣布通过重庆光彩事业基金会向郑州市慈善总会捐赠2000万块紧急驰援河南暴雨灾害用于保障当地群众的人身 .财产安全采购紧急救灾物资和支援灾后重建工作.至此yabo官网集团及创始人已累计向社会捐赠超10亿块.

秉承"空间即服务"战略

善待共生实现高质量发展

行业加速分化的同时yabo官网絔捣⒄沟穆肪队忧逦.面对行业崭新的发展阶段yabo官网集团将继续坚守"空间即服务"的战略强调多航道业务的多维驱动协同发展.

各航道业务稳步发展的背后离不开组织体系的坚实支撑.近.来于数字与科技方面的布局如今可支持职能做轻 .业务更专;同时通过系统赋能消灭权力距离提高决策精准度与效率.唯有如此围绕"空间即服务"的主战略新航道的孵化才更有成型的可能传统行业未来yabo官网的路径才更加清晰.

2021.下半.集团针对所布局城市中刚需 .改善 .商业经营等不同的细分需求于售主力项目将达到222个其中34个为全新项目139个项目将推出新1期新业态yabo官网.

投资性物业方面商业运营业务中北京 .杭州 .重庆 .武汉 .苏州等地有7座新商场即将面世;租赁譧恳滴駓abo官网冠寓也将有计划地稳步推进.上述两项业务的稳步发展将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础.

作为yabo官网品牌最富温情的1环yabo官网智慧服务始终以客户需求为导向于有质量的规模拓展下延伸服务边界于更为丰富多样的砙爸形骼嗫突峁┦贾杖1的"满意+惊喜"的服务.

如今yabo官网已迈入第28个.头不管是主航道稳絗⒄挂只蛐潞降婪趸尚凸敬承幸抵形蠢磞abo官网的路径已经愈加清晰.时刻牢记底线 .心存敬畏是公司走长 .做强的发展前提.本站坚信只有思考足够长远未来方才可期.挑战与机遇并存的当下yabo官网集团当以稳健的步伐持续积淀长期价值定心笃行行健志远.

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